Apartman Yönetimi

Apartmanlarda yönetim çoğu zaman malikler arasından seçilen gönüllü bir yöneticinin omzuna kalır. Asansör arızası, su deposu temizliği, merdiven temizliğinin aksaması ya da ödenmeyen ortak giderler zamanla hem yöneticiyi yorar hem de komşuluk ilişkilerini zorlar.

ATRIA, Girne’deki apartmanların günlük işleyişini profesyonel olarak üstlenir. Maliklerin tek bir muhatabı olur; işler planlanır, takip edilir ve sonuçları düzenli olarak paylaşılır.

Apartman yönetiminde neler yapıyoruz?

Temizlik ve ortak alanlar

Giriş, merdivenler, koridorlar, asansör kabini ve çöp alanının temizliği haftalık bir program üzerinden yürütülür ve kontrol edilir.

Asansör bakım koordinasyonu

Asansörün periyodik bakımı yetkili servis firmasıyla planlanır, bakım kayıtları takip edilir, arızalarda servis yönlendirilir ve iş tamamlanana kadar izlenir.

Elektrik ve teknik kontroller

Ortak alan elektriği, aydınlatma, hidrofor, su deposu, çatı ve yağmur oluklarının düzenli kontrolü yapılır. Kış öncesi su yalıtımı ve oluk temizliği gibi mevsimsel işler önceden planlanır.

Güvenlik ve CCTV

Bina girişinin güvenliği, kapı otomatiği, interkom ve kamera sistemlerinin çalışırlığı kontrol listesinde yer alır.

Tedarikçi koordinasyonu

Temizlik, asansör, ilaçlama ve teknik servis gibi hizmetlerin zamanında yapılması takip edilir; gerektiğinde alternatif teklifler alınır.

Malik iletişimi ve yönetim süreçleri

Su kesintisi, planlı bakım veya toplantı gibi duyurular zamanında yapılır. Ortak giderler ve aidat takibi yönetim yazılımımız üzerinden şeffaf şekilde yürütülür.

Acil müdahale koordinasyonu

Su kaçağı, elektrik arızası veya asansörde mahsur kalma gibi durumlarda doğru ekibin yönlendirilmesi ve maliklerin bilgilendirilmesi yönetimin sorumluluğundadır.

Profesyonel apartman yönetiminin farkı

• Gönüllü yöneticinin iş yükü ve maliklerle yaşanabilecek gerginlikler azalır.
• Bakımlar arızayı beklemeden, takvimle yapılır; bu da büyük onarım masraflarının önüne geçer.
• Gider ve aidat bilgileri kayıt altında olduğu için tartışmalar belgeye dayanır.
• Binanın bakımlı olması, satış ve kiralama değerine doğrudan yansır.